北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示：8月15日~8月21日，北京商品房住宅期房成交983套，基本與此前一周(8月8日~8月14日)成交的住宅期房981套持平。而8月第一周(8月1日~7日)，該數(shù)據(jù)更是低至817套。這已經(jīng)是北京商品住宅期房成交量連續(xù)第三周沒超過1000套。

　　而據(jù)分析稱，成交創(chuàng)新低的主要原因在于限購政策產(chǎn)生的影響持續(xù)累加。而“金九銀十”作為北京樓市的傳統(tǒng)旺季，日益臨近。種種跡象表示，眾多開發(fā)商都寄希望于借“金九銀十”之機激活購房需求。

　　據(jù)亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月，北京有33個項目計劃開盤，其中包括淺山香邑、潤澤公館等13個純新盤，還有包括金隅觀瀾時代、遠洋一方、中糧祥云國際生活社區(qū)等20個老項目后期也計劃推新，這將超過今年以來歷月的開盤項目量。

　　亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析，今年以來盡管成交量下降，但是房價依然在高位震蕩，目前開發(fā)商正處于現(xiàn)金流和庫存量的雙重壓力下，面臨著重要的價格彈性窗口期?！敖?jīng)歷了調(diào)控半年的市場博弈，在政策層面沒有松動反而更趨緊縮的局面下，9月開始，開發(fā)商將開始主動讓利，新、老項目的低價開盤將成為常態(tài)?！?/P>